Maison 189 m² à Barraux

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 6 pièces, située sur la commune recherchée de Barraux, dans un environnement calme et privilégié. Développant environ 189,48 m² (160 m² Carrez) sur un terrain de 825 m², elle séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, ainsi qu'une magnifique pièce de vie de près de 55 m² ouverte sur l'extérieur, baignée de lumière et pensée pour la convivialité. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Un garage isolé de plus de 33 m², avec cave en sous-sol d'environ 30 m², complète ce niveau. À l'étage, vous retrouverez un espace mezzanine ou coin bureau, ainsi que 4 grandes chambres, dont la plus spacieuse atteint 26 m² au sol. Un second WC indépendant et une seconde salle d'eau viennent parfaire l'ensemble. Implantée sur un terrain de 825 m², la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre agréable et dégagé. Maison peu énergivore, bénéficiant d'un excellent classement énergétique B, gage de confort et d'économies au quotidien. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et lumineux, dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder dans votre agence Dorota Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456