Maison 123 m² à Evette-Salbert

Votre agence IMPAKT Immobilier SERMAMAGNY/RONCHAMP vous propose en exclusivité, sur la commune d'Évette Salbert, ce pavillon des années 90 au calme, implanté sur un terrain de 15 ares entièrement constructible, un véritable atout pour agrandir, construire ou réaliser vos projets. Vous serez immédiatement séduits par l'environnement du bien et son potentiel grâce à son terrain constructible. L'arrivée se fait de plain-pied sur l'entrée, puis le couloir qui dessert, la cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant directement accès à la terrasse exposée sud/ouest. La pièce de vie est équipée d'un insert bois. Le rez-de-chaussée se complète de deux chambres dont une de plus de 19m2, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. À l'étage, une troisième chambre ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant au besoin facilement être fermée pour créer une chambre supplémentaire. Le bien est érigé sur un sous sol complet, très sain, pouvant accueillir 2 véhicules. Rénovation à prévoir Côté technique : Construction 1988 Vie de plain pied Chauffage chaudière fioul 1988 Eau chaude sanitaire sur ballon électrique 200L VMC simple flux Côté environnement : Assainissement individuel, contrôle en cours Terrain constructible Bien en lisière de forêt Une visite virtuelle a été réalisée par nos services et est disponible sur simple demande. Pour toute information pour programmer une visite contact Emilie au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3512.00 € et 4752.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Marc NOGUERA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928756600