Maison 215 m² à Champs

Dans le village de SAINT-MAURICE-LES-CHARENCEY, à moins de 2h de Paris, l'agence AMI de Longny-au-Perche vous propose à la vente une maison bourgeoise à rénover avec beaucoup de potentiel, sur une parcelle de terrain de 1740m² environ. La maison se compose au rez de chaussée : une entrée (8.8m²), une salle à manger avec cheminée et poêle à bois (21m²), une cuisine (10.5m²), un salon (26.2m²), une chambre (10m²), un WC et une salle d'eau adaptés PMR, de l'autre côté, un salon avec cheminée (29m²), et une salle de bains avec WC (6m²). Au premier étage, un couloir dessert 5 chambres (268m², 14m², 14.3m², 11.8m² et 12.5m²), un WC et une pièce pouvant être aménagée en future salle de bains. Cave sous la maison. Buanderie (10m²). Chauffage central fuel, fenêtres en simple vitrage principalement (quelques fenêtres en double vitrage PVC), assainissement de type tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 580€ € et 10 300 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Atelier de style industriel de 70m² au sol avec grenier sur toute la surface, autre grenier de 28m². Chaufferie de 40m² avec grenier. Nombreux travaux à prévoir (couvertures, électricité, plomberie, menuiseries, chauffage). Possibilité de diviser en plusieurs logement. Remise en pierres dans le jardin (10m²). BEAU POTENTIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à consulter toutes nos annonces sur notre site internet http://www.ami-longny.com Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7580.00 et 10300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 61[Coordonnées masquées]00 012