Coup de coeur au centre de Châtellerault

COUP DE COEUR - CHATELLERAULT BORD DE VIENNE - ACCES RAPIDE GARE -FIBRE - 4 GRANDES CHAMBRES - JARDIN - TOIT TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN - DPE C
Voici une grande maison familiale au coeur de Châtellerault, offrant le cachet de l'ancien et un accès rapide à la gare et à l'hyper centre. Elle est située sur les bords de Vienne (Chateauneuf), entre les ponts Henri IV et Camille de Hogues.
Cette propriété dispose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux donnant sur un agréable jardin paysagé et intimiste, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une grande salle d'eau avec placard et WC.
Le premier étage dessert 2 grandes chambres sur parquet bois (15m2) dont une avec une terrasse dominant la Vienne, la seconde dispose d'un petit cabinet de toilette.
Le second étage comprend une 4ème chambre et l'accès aux combles.
En bonus : une cave, un bureau donnant accès à la terrasse dominant la Vienne et les 2 ponts ainsi qu'une dépendance accessible depuis le jardin.
Pas de garage mais possibilité d'en louer un à 50 m pour un loyer de 35 €/mois
Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et mérite de trouver les acquéreurs qui sauront la sublimer davantage.
Taxe foncière 2025 : 1 661 €
Prix net vendeur : 270 000 € / honoraires charge acquéreurs : 9 000 €
Pour une meilleure réactivité, privilégiez le téléphone, je suis joignable à votre convenance. Visite toute la semaine y compris les week-ends.
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -