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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À 14 km à l’ouest de Sarlat et 6 km de St Cyprien
— Castels 24220 —
Nos partenaires locaux
À 14 km à l’ouest de Sarlat et 6 km de St Cyprien
Au cœur de l’un des plus beaux hameaux du Périgord, cet ensemble de deux maisons périgourdines avec piscine et terrain d’un hectare offre un cadre de vie rare où règnent calme et authenticité. La maison principale, restaurée dans les années 1990, séduit par ses volumes chaleureux, sa cheminée et ses poutres apparentes, tandis que la maison d’amis, rénovée dans les années 1970, apporte un espace complémentaire plein de charme avec grenier aménageable.
À l’extérieur, la piscine au sel, le pigeonnier avec four à pain, le garage et les dépendances viennent enrichir ce lieu bucolique empreint d’histoire. Un bien unique, idéal pour une résidence de famille ou un projet d’accueil.
La maison principale restaurée dans les années 1990 :
En rez-de-jardin :
-Entrée ouvrant sur cuisine équipée et aménagée, avec poêle à granulé
-Séjour-salon avec cheminée ouverte, poêle à granulé, sol pierre, poutraison,
-WC avec douche.
A l’étage :
-Deux chambres mansardées,
-Salle de bain avec WC.
Confort :
-Chauffage central fioul et poêle à granulés,
-Chauffage au sol électrique en partie,
-Menuiserie simple vitrage,
-Cumulus électrique,
-Fosse septique non conforme (possibilité de raccordement au tout-à-l’égout).
La maison d’amis restaurée dans les années 1970 :
En rez-de-jardin :
-Cuisine de campagne,
-Pièce de vie avec cheminée en pierre et poêle à bois,
-Deux chambres,
-Salle d’eau WC.
A l’étage : Grenier aménageable.
Confort :
-Chauffage centrale au fioul,
-Poêle à bois,
-Menuiserie simple vitrage,
-Assainissement: tout à l’égout.
Avec piscine au sel 12x5 mètres, avec escalier roman, à rénover.
Non attenant :
-Ancienne souillarde aménagée en chaufferie et cave,
-Ancien pigeonnier en parfait état de gros œuvre sur 2 niveaux avec son four à pain en rez-de jardin avec attenant préau couvert et local piscine,
-Garage avec atelier et préau couvert.
Terrain de 1Ha 02A 46Ca.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 355 000 euros net vendeur 21 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,9% TTC du prix net vendeur.
Au cœur de l’un des plus beaux hameaux du Périgord, cet ensemble de deux maisons périgourdines avec piscine et terrain d’un hectare offre un cadre de vie rare où règnent calme et authenticité. La maison principale, restaurée dans les années 1990, séduit par ses volumes chaleureux, sa cheminée et ses poutres apparentes, tandis que la maison d’amis, rénovée dans les années 1970, apporte un espace complémentaire plein de charme avec grenier aménageable.
À l’extérieur, la piscine au sel, le pigeonnier avec four à pain, le garage et les dépendances viennent enrichir ce lieu bucolique empreint d’histoire. Un bien unique, idéal pour une résidence de famille ou un projet d’accueil.
La maison principale restaurée dans les années 1990 :
En rez-de-jardin :
-Entrée ouvrant sur cuisine équipée et aménagée, avec poêle à granulé
-Séjour-salon avec cheminée ouverte, poêle à granulé, sol pierre, poutraison,
-WC avec douche.
A l’étage :
-Deux chambres mansardées,
-Salle de bain avec WC.
Confort :
-Chauffage central fioul et poêle à granulés,
-Chauffage au sol électrique en partie,
-Menuiserie simple vitrage,
-Cumulus électrique,
-Fosse septique non conforme (possibilité de raccordement au tout-à-l’égout).
La maison d’amis restaurée dans les années 1970 :
En rez-de-jardin :
-Cuisine de campagne,
-Pièce de vie avec cheminée en pierre et poêle à bois,
-Deux chambres,
-Salle d’eau WC.
A l’étage : Grenier aménageable.
Confort :
-Chauffage centrale au fioul,
-Poêle à bois,
-Menuiserie simple vitrage,
-Assainissement: tout à l’égout.
Avec piscine au sel 12x5 mètres, avec escalier roman, à rénover.
Non attenant :
-Ancienne souillarde aménagée en chaufferie et cave,
-Ancien pigeonnier en parfait état de gros œuvre sur 2 niveaux avec son four à pain en rez-de jardin avec attenant préau couvert et local piscine,
-Garage avec atelier et préau couvert.
Terrain de 1Ha 02A 46Ca.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 355 000 euros net vendeur 21 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,9% TTC du prix net vendeur.
Référence: 2681
Honoraires d'agence de 5.92% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 14 km à l’ouest de Sarlat et 6 km de St Cyprien
376 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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