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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À 20km de Sarlat et 13km de Gourdon - Périgord Noir
— Saint-Martial-De-Nabirat 24250 —
Nos partenaires locaux
Situé au sud-est de Sarlat , cet ancien corps de ferme, niché au cœur d’un écrin de verdure de plus de 2 hectares, offre un cadre paisible et authentique. Composé d’une maison principale à rénover et de son gite à rafraîchir ainsi que des dépendances de stockage, ce bien est idéal pour développer une activité locative, un projet de gîtes à la campagne ou pour les amoureux de chevaux.
La maison principale restaurée dans les années 1970 :
-Ancienne cuisine,
-Séjour-salon ouvrant sur l'extérieur,
-Grand couloir ouvrant sur la partie arrière,
-WC.
À l'étage :
- 2 chambres avec penderie,
- 2 chambres,
-Point d'eau,
-Salle de bain,
-WC.
Au deuxième étage :
-Grenier aménageable.
Attenant par accès extérieur :
-Cave,
-Garage avec buanderie-chaufferie et bureau.
Non attenant :
-Ancienne grange avec grenier et espace chaufferie.
Attenant à la grange, le gite :
-Cuisine avec séjour-salon,
-Salle d'eau,
-WC,
-Arrière cuisine avec buanderie.
À l'étage :
-WC,
-Salle d'eau,
-2 chambres.
Attenant par accès extérieur :
-Préau couvert avec couverture métallique.
Non attenant :
-Ancien séchoir en brique sur deux niveaux,
-Ancienne grange en pierre,
-Ancienne petite laiterie.
Confort :
-Menuiseries bois simple et double vitrage,
-Chauffage central fioul et bois,
-Fosse septique non conforme.
Terrain de 2 hectares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 330 000 euros net vendeur 20 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur
La maison principale restaurée dans les années 1970 :
-Ancienne cuisine,
-Séjour-salon ouvrant sur l'extérieur,
-Grand couloir ouvrant sur la partie arrière,
-WC.
À l'étage :
- 2 chambres avec penderie,
- 2 chambres,
-Point d'eau,
-Salle de bain,
-WC.
Au deuxième étage :
-Grenier aménageable.
Attenant par accès extérieur :
-Cave,
-Garage avec buanderie-chaufferie et bureau.
Non attenant :
-Ancienne grange avec grenier et espace chaufferie.
Attenant à la grange, le gite :
-Cuisine avec séjour-salon,
-Salle d'eau,
-WC,
-Arrière cuisine avec buanderie.
À l'étage :
-WC,
-Salle d'eau,
-2 chambres.
Attenant par accès extérieur :
-Préau couvert avec couverture métallique.
Non attenant :
-Ancien séchoir en brique sur deux niveaux,
-Ancienne grange en pierre,
-Ancienne petite laiterie.
Confort :
-Menuiseries bois simple et double vitrage,
-Chauffage central fioul et bois,
-Fosse septique non conforme.
Terrain de 2 hectares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 330 000 euros net vendeur 20 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur
Référence: 2548
Honoraires d'agence de 6.06% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 20km de Sarlat et 13km de Gourdon - Périgord Noir
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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