À 20km de Sarlat et 13km de Gourdon - Périgord Noir

Situé au sud-est de Sarlat , cet ancien corps de ferme, niché au cœur d’un écrin de verdure de plus de 2 hectares, offre un cadre paisible et authentique. Composé d’une maison principale à rénover et de son gite à rafraîchir ainsi que des dépendances de stockage, ce bien est idéal pour développer une activité locative, un projet de gîtes à la campagne ou pour les amoureux de chevaux.





La maison principale restaurée dans les années 1970 :

-Ancienne cuisine,
-Séjour-salon ouvrant sur l'extérieur,
-Grand couloir ouvrant sur la partie arrière,
-WC.



À l'étage :

- 2 chambres avec penderie,
- 2 chambres,
-Point d'eau,
-Salle de bain,
-WC.



Au deuxième étage :

-Grenier aménageable.

Attenant par accès extérieur :

-Cave,
-Garage avec buanderie-chaufferie et bureau.


Non attenant :

-Ancienne grange avec grenier et espace chaufferie.



Attenant à la grange, le gite :

-Cuisine avec séjour-salon,
-Salle d'eau,
-WC,
-Arrière cuisine avec buanderie.


À l'étage :

-WC,
-Salle d'eau,
-2 chambres.



Attenant par accès extérieur :

-Préau couvert avec couverture métallique.


Non attenant :

-Ancien séchoir en brique sur deux niveaux,
-Ancienne grange en pierre,
-Ancienne petite laiterie.

Confort :

-Menuiseries bois simple et double vitrage,
-Chauffage central fioul et bois,
-Fosse septique non conforme.



Terrain de 2 hectares.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soit : 330 000 euros net vendeur 20 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur