À 15km de Sarlat et 8km de St Cyprien - Périgord Noir

À 15km de Sarlat et 8km de St Cyprien - Périgord Noir

Ancienne ferme située dans un charmant hameau typique du Périgord proche d'un village, comprenant une maison d’habitation avec poutraison et cantou traditionnel, 2 chambres, ainsi qu’une petite grange non attenante. Le tout est implanté sur un terrain de 1,5hectares, agrémenté de chênes truffiers et d’un verger.

Un cadre naturel préservé, idéal pour une famille en quête de calme ou pour des amoureux des animaux.

La maison d'habitation :

En rez-de-chaussée :

-Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, séjour, salon avec cheminée,
-Petit cellier,
-Pièce vitrée,
-2 chambres,
-Salle d'eau,
-WC.


En combles :

-Grenier aménageable.

Non attenant :

-Petite grange en pierre du pays à usage de remise,
-Préau couvert avec remise/atelier.

Confort :

-Menuiserie bois simple et double vitrage en partie,
-Chauffage centrale gaz citerne enterrée,
-Assainissement : Fosse septique.


Terrain attenant à la maison avec verger.

Non attenant : terrain clos boisé avec chênes truffiers.

Au total 1Ha 51a 12Ca soit 15 112m2 compose l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 235 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,9% TTC du prix net vendeur.