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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À 23 km de Sarlat - Périgord Noir
— Sarlat-La-Caneda 24200 —
Nos partenaires locaux
À 23 km au sud de Sarlat - Périgord Noir - Vallée du Céou
Ancienne ferme entièrement restaurée avec ses 2 gîtes, située au milieu de 8 hectares de terrain. Cette propriété de charme et de caractère a tout le confort d'une résidence principale ou d'une très belle propriété de famille. Exposée sud, sans aucune nuisance sonore, elle est située à proximité d'un village avec commerces de première nécessité. Cette ancienne ferme périgourdine séduit par ses pierres dorées, ses volets rouges et sa piscine de 12 x 6 m avec pool house. Elle offre de beaux volumes, plusieurs chambres avec salles d’eau et de bain, ainsi que deux gîtes pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Dépendances, garages et terrasses complètent cet ensemble plein de charme, à proximité des plus beaux sites de Dordogne.
-Hall d'entrée,
-WC,
-Chambre avec penderie donnant sur l'espace extérieur avec salle de bain, douche et WC,
-Séjour, salon avec poutraison et ancienne cheminée ouverte, avec accès direct sur l'extérieur,
-Cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'extérieur,.
Au 1/2 niveau inférieur (par trois marches):
-Pièce de vie prolongé par le jardin,
-Chambre avec salle d'eau et WC avec penderie.
A l'étage:
-Chambre avec salle d'eau,
-WC,
-2 chambres avec penderie,
-Salle de bain
-Chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieur,
-Dressing,
-Pièce de vie prolongée vers le jardin et ouvrant sur balcon couvert avec à l'étage un espace mezzanine et un accès au grenier,
-Par accès extérieur: chaufferie.
Confort:
-Chauffage central fioul,
-Menuiserie PVC et bois double vitrage.
Attenant par accès extérieur, un gîte pour 4 personnes:
-Hall d'entrée,
-Pièce de vie, cuisine avec poutraison,
-WC,
-Chambre,
-Salle d'eau,
-Chambre avec penderie.
Non attenant:
-Garage avec trois portes, buanderie, atelier et petit grenier,
-Car port pour deux voitures,
-Pool house avec terrasse couverte et barbecue,
-Douche et WC.
Confort:
-Menuiseries simple vitrage,
-Cumulus électrique,
-Chauffage central fioul.
Gîte pour 4 personnes:
-Séjour salon ouvrant sur terrasse,
-Chambre,
-Salle d'eau et WC.
A l'étage:
-Chambre mansardée 'cabane'.
Confort: pas de chauffage.
Confort de l'ensemble:
- Fibre optique,
- Assainissement: 4 fosses septiques.
Piscine 12x6 au chlore.
Terrain de 8Ha 56A 10Ca.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 860 000 euros net vendeur 39 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4,53% TTC du prix net vendeur
Ancienne ferme entièrement restaurée avec ses 2 gîtes, située au milieu de 8 hectares de terrain. Cette propriété de charme et de caractère a tout le confort d'une résidence principale ou d'une très belle propriété de famille. Exposée sud, sans aucune nuisance sonore, elle est située à proximité d'un village avec commerces de première nécessité. Cette ancienne ferme périgourdine séduit par ses pierres dorées, ses volets rouges et sa piscine de 12 x 6 m avec pool house. Elle offre de beaux volumes, plusieurs chambres avec salles d’eau et de bain, ainsi que deux gîtes pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Dépendances, garages et terrasses complètent cet ensemble plein de charme, à proximité des plus beaux sites de Dordogne.
-Hall d'entrée,
-WC,
-Chambre avec penderie donnant sur l'espace extérieur avec salle de bain, douche et WC,
-Séjour, salon avec poutraison et ancienne cheminée ouverte, avec accès direct sur l'extérieur,
-Cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'extérieur,.
Au 1/2 niveau inférieur (par trois marches):
-Pièce de vie prolongé par le jardin,
-Chambre avec salle d'eau et WC avec penderie.
A l'étage:
-Chambre avec salle d'eau,
-WC,
-2 chambres avec penderie,
-Salle de bain
-Chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieur,
-Dressing,
-Pièce de vie prolongée vers le jardin et ouvrant sur balcon couvert avec à l'étage un espace mezzanine et un accès au grenier,
-Par accès extérieur: chaufferie.
Confort:
-Chauffage central fioul,
-Menuiserie PVC et bois double vitrage.
Attenant par accès extérieur, un gîte pour 4 personnes:
-Hall d'entrée,
-Pièce de vie, cuisine avec poutraison,
-WC,
-Chambre,
-Salle d'eau,
-Chambre avec penderie.
Non attenant:
-Garage avec trois portes, buanderie, atelier et petit grenier,
-Car port pour deux voitures,
-Pool house avec terrasse couverte et barbecue,
-Douche et WC.
Confort:
-Menuiseries simple vitrage,
-Cumulus électrique,
-Chauffage central fioul.
Gîte pour 4 personnes:
-Séjour salon ouvrant sur terrasse,
-Chambre,
-Salle d'eau et WC.
A l'étage:
-Chambre mansardée 'cabane'.
Confort: pas de chauffage.
Confort de l'ensemble:
- Fibre optique,
- Assainissement: 4 fosses septiques.
Piscine 12x6 au chlore.
Terrain de 8Ha 56A 10Ca.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 860 000 euros net vendeur 39 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4,53% TTC du prix net vendeur
Référence: 2574
Honoraires d'agence de 4.53% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 23 km de Sarlat - Périgord Noir
899 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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