À 8km à l'est de Sarlat - Périgord Noir

Propriété située à 8km à l'est de Sarlat

À seulement quelques minutes de Sarlat, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, la qualité de sa restauration et son environnement champêtre. Entièrement restaurée en 2011, la maison principale offre près de 180 m2 habitables alliant charme de l’ancien et prestations modernes. Les volumes sont généreux et lumineux, avec de beaux espaces de vie ouvrant sur la terrasse en rez-de-jardin et un agréable jardin arboré et fleuri. Indépendante, une belle grange en pierre offre un potentiel intéressant pour un futur gîte, une maison d’amis ou un espace de loisirs. Implantée sur un terrain d’un peu moins d’un hectare, la propriété profite d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Terrain en partie constructible.

La maison :

En rez de jardin:
-Séjour,
-Salon,
-Cuisine professionnelle donnant accès à la terrasse en rez-de-jardin.

Au 1er étage par accès cuisine :
-Chambre avec penderie.

Au 1er étage par accès séjour:
-WC,
-Suite parentale climatisée d’environ 52 m2 avec salle d’eau, WC et dressing.

Au 2ème étage :
-Salle d'eau,
-WC,
-Chambre.

Attenant : grange en pierre à rénover.

Confort :
-Chauffage au sol aérothermie,
-Climatisation réversible (suite parentale)
-Menuiseries bois double vitrage
-Eau chaude : cumulus électrique
-Adoucisseur d'eau,
-Assainissement: fosse septique aux normes.

Terrain de 9703m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 474 500 euros net vendeur 25 000 euros Honoraires charge vendeur Soit 5% TTC du prix net vendeur.