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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Au coeur de Sarlat - Périgord Noir
— Sarlat-La-Caneda 24200 —
Nos partenaires locaux
Manoir périgourdin situé à 5 minutes à pied du centre historique, construit dans les années 1890, entièrement restaurée en 1976, offrant un charme rare et des prestations d’exception telles que parquets à la française, tomettes anciennes et cheminées. L’intérieur séduit par ses volumes généreux et lumineux, harmonieusement répartis sur plusieurs niveaux. Édifié en position dominante, il bénéficie d’une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, dans une situation absolument exceptionnelle. Le tout est niché au cœur d’un parc clos arboré de plus de 4000m2, agrémenté de beaux arbres et de buis soigneusement entretenus.
Une demeure d’exception incarnant tout le charme et l’authenticité du Périgord. Un véritable bijou.
-Hall d’entrée avec sol en tomettes,
-WC avec lave-mains,
-Salle à manger avec petite cheminée ouverte, et sol en bois et tomettes
-Grand salon avec parquet à la française, poutraison ouvrant sur terrasse et coursive,
-Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la coursive.
En rez-de-jardin :
-Cave buanderie,
-Cave à vin,
-Chaufferie,
-Bûcher.
Au 1er étage :
-Bureau dans l'ancienne tour,
-WC,
-2chambres,
-Salle de bain,
-Grande chambre avec ancienne cheminée, salle d'eau, WC et penderie,
-Chambre avec salle d'eau et WC.
Au 2ème étage :
-3 chambres mansardées traversantes,
-Grenier.
Non attenant :
-Garage,
-Petite orangerie,
-Ancien poulailler avec son pigeonnier.
Confort:
-Chauffage central gaz de ville avec thermostat connecté avec production d'eau chaude,
-Fibre optique,
-Menuiserie bois simple vitrage,
-Ancienne citerne enterrée hors d'usage,
-Assainissement : tout-à-l’égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 800 000 euros net vendeur 40 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.
Une demeure d’exception incarnant tout le charme et l’authenticité du Périgord. Un véritable bijou.
-Hall d’entrée avec sol en tomettes,
-WC avec lave-mains,
-Salle à manger avec petite cheminée ouverte, et sol en bois et tomettes
-Grand salon avec parquet à la française, poutraison ouvrant sur terrasse et coursive,
-Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la coursive.
En rez-de-jardin :
-Cave buanderie,
-Cave à vin,
-Chaufferie,
-Bûcher.
Au 1er étage :
-Bureau dans l'ancienne tour,
-WC,
-2chambres,
-Salle de bain,
-Grande chambre avec ancienne cheminée, salle d'eau, WC et penderie,
-Chambre avec salle d'eau et WC.
Au 2ème étage :
-3 chambres mansardées traversantes,
-Grenier.
Non attenant :
-Garage,
-Petite orangerie,
-Ancien poulailler avec son pigeonnier.
Confort:
-Chauffage central gaz de ville avec thermostat connecté avec production d'eau chaude,
-Fibre optique,
-Menuiserie bois simple vitrage,
-Ancienne citerne enterrée hors d'usage,
-Assainissement : tout-à-l’égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 800 000 euros net vendeur 40 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.
Référence: 2635
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Au coeur de Sarlat - Périgord Noir
840 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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