Au coeur de Sarlat - Périgord Noir

Manoir périgourdin situé à 5 minutes à pied du centre historique, construit dans les années 1890, entièrement restaurée en 1976, offrant un charme rare et des prestations d’exception telles que parquets à la française, tomettes anciennes et cheminées. L’intérieur séduit par ses volumes généreux et lumineux, harmonieusement répartis sur plusieurs niveaux. Édifié en position dominante, il bénéficie d’une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, dans une situation absolument exceptionnelle. Le tout est niché au cœur d’un parc clos arboré de plus de 4000m2, agrémenté de beaux arbres et de buis soigneusement entretenus.
Une demeure d’exception incarnant tout le charme et l’authenticité du Périgord. Un véritable bijou.

-Hall d’entrée avec sol en tomettes,
-WC avec lave-mains,
-Salle à manger avec petite cheminée ouverte, et sol en bois et tomettes
-Grand salon avec parquet à la française, poutraison ouvrant sur terrasse et coursive,
-Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la coursive.

En rez-de-jardin :
-Cave buanderie,
-Cave à vin,
-Chaufferie,
-Bûcher.

Au 1er étage :
-Bureau dans l'ancienne tour,
-WC,
-2chambres,
-Salle de bain,
-Grande chambre avec ancienne cheminée, salle d'eau, WC et penderie,
-Chambre avec salle d'eau et WC.

Au 2ème étage :
-3 chambres mansardées traversantes,
-Grenier.

Non attenant :
-Garage,
-Petite orangerie,
-Ancien poulailler avec son pigeonnier.

Confort:
-Chauffage central gaz de ville avec thermostat connecté avec production d'eau chaude,
-Fibre optique,
-Menuiserie bois simple vitrage,
-Ancienne citerne enterrée hors d'usage,
-Assainissement : tout-à-l’égout.

Terrain de 4227m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soit : 800 000 euros net vendeur 40 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.