Name: Appartement 95 m² à Nice
SKU: AG1260-85557773B
Price: 598000 EUR
Availability: InStock

598 000 €

95 m²

4 pièces

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NICE CIMIEZ : 4Pièces 95 M2 NEUF - TERRASSES - GARAGE Idéalement situé au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée et gardiennée, au c?ur de Cimiez, dans un cadre verdoyant, nous vous invitons à visiter ce très bel appartement familial de 4 pièces tout récemment rénové.

Offrant un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé d'une belle terrasse, une cuisine indépendante, puis, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes et un dressing.

Le plus : de nombreux rangements, un garage de 15m² et une cave en sous-sol.

Bien rare sur le marché, où vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, transports et écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires 5% vendeur

Référence: AG1260-85557773B
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr