À proximité immédiate du centre-ville, cette villa de 154 m2 parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
L’entrée avec placard s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 75 m2, composée d’un double séjour avec poêle à bois, d’un espace salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée.
L’ensemble offre une circulation fluide et de beaux espaces de réception, prolongés par une vaste terrasse couverte et bénéficiant d’une très jolie vue dégagée.
Ce niveau comprend également une buanderie, deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau et toilettes invités.
L’étage est entièrement dédié à la suite parentale avec dressing, salle de bain (douche et baignoire), toilettes séparés et sa terrasse couverte.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec sa terrasse privative, idéal pour accueillir. Séjour/cuisine, une chambre, un bureau, une salle d’eau et toilettes séparés.
Implantée sur un terrain clos de 1 123 m2, la propriété dispose d’un extérieur très facile d’entretien et d’une piscine.
Un grand garage avec large espace de stockage permet un accès direct au rez-de-chaussée de la villa, véritable atout au quotidien.
Construction sur vide sanitaire et relié au tout-à-l’égout.
Idéal résidence principale ou secondaire, à moins d’une heure de l’aéroport international de Nice.
L’entrée avec placard s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 75 m2, composée d’un double séjour avec poêle à bois, d’un espace salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée.
L’ensemble offre une circulation fluide et de beaux espaces de réception, prolongés par une vaste terrasse couverte et bénéficiant d’une très jolie vue dégagée.
Ce niveau comprend également une buanderie, deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau et toilettes invités.
L’étage est entièrement dédié à la suite parentale avec dressing, salle de bain (douche et baignoire), toilettes séparés et sa terrasse couverte.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec sa terrasse privative, idéal pour accueillir. Séjour/cuisine, une chambre, un bureau, une salle d’eau et toilettes séparés.
Implantée sur un terrain clos de 1 123 m2, la propriété dispose d’un extérieur très facile d’entretien et d’une piscine.
Un grand garage avec large espace de stockage permet un accès direct au rez-de-chaussée de la villa, véritable atout au quotidien.
Construction sur vide sanitaire et relié au tout-à-l’égout.
Idéal résidence principale ou secondaire, à moins d’une heure de l’aéroport international de Nice.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa spacieuse et parfaitement agencée avec appartement - Vidauban
599 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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