Maison 124 m² à Perigueux

Le combo parfait entre charme de l'ancien, confort moderne et modularité ! Située à la sortie Ouest de Périgueux, accessible à pied et à vélo des commerces, écoles et transports, cette demeure en pierre répond aussi bien au projet d'une grande famille qu'à celui d'un investisseur avisé. Charme & Volumes Intérieurs Espaces de vie : Superbe pièce traversante baignée de lumière, salon cosy et agréable véranda prolongeant l'espace. Espace nuit (4 chambres + bureau) : 4 grandes chambres lumineuses (12 à 14 m²) et un bureau dédié au télétravail ou profession libérale. Cachet préservé : Magnifiques parquets d'origine en parfait état. Confort moderne : PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz et tout-à-l'égout. Sous-sol & Annexes Sous-sol total : Cave saine de 39 m² (stockage, cave à vin, atelier). Dépendances : Garage fermé de 15 m² + abri de jardin. LE PLUS INVESTISSEUR : Potentiel de division & Rentabilité Projet de découpe : Volumes et configuration permettant une division aisée en plusieurs appartements. Stationnement fort potentiel : Terrain permettant la création de plusieurs places privatives supplémentaires (un atout clé à la sortie de Périgueux pour maximiser les loyers). Une propriété de caractère, saine et polyvalente, extrêmement rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.