En exclusivite - nouveau - residence athena bandol - rare grand studio - rez de jardin

EN EXCLUSIVITE - RESIDENCE ATHENA BANDOL - RARE EN REZ DE JARDIN - GRAND STUDIO (28,53 m2 loi carrez) + MEZZANINE (15 m2 hors loi carrez) + LOGGIA + JARDINET + CAVE

À Bandol, au sein de la superbe Résidence Athéna, domaine sécurisé de très haut standing au coeur d'un cadre exceptionnel privilégié au bord de mer, en rez-de-jardin UN GRAND STUDIO de 28,53 m2 (loi carrez) AVEC GRANDE MEZZANINE de 15 m2 (hors loi carrez).

Il se compose :
- d'un beau séjour avec très grande hauteur sous plafond donnant sur loggia et jardinet
- d’une mezzanine avec bel espace couchages (hors loi Carrez)
- d'une cuisine
- d'un dégagement avec placard
- d’un wc séparé
- d'une salle de douche

- d’une terrasse de 9m2
- d’un jardinet de 15 m2

- une grande cave complète ce bien.

Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible.

Ce domaine privé exceptionnel de 13 hectares boisés possède : accès privés à la mer et plage (à 50m), 2 piscines, terrains de tennis, espaces de jeux (foot, terrain de pétanque), est à proximité immédiate de plages et du sentier du littoral pour de superbes ballades et randonnées.

- Local à vélos dans la Résidence - Très grand parking sécurisé à stationnements libres. - Gardien 24h/24 et 7j/7 - Réception

PRIX HONORAIRES INCLUS : 299 000 Euros
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur -

Prix hors honoraires : 285 000 € . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - charges prévisionnelles mensuelles : 350 € - Copropriété : 250 lots - Énergie : Consommation conventionnelle 161 kWhEP/m².an (C) Estimation des émissions 6 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 510 € et 730 € par an - Année de référence des prix de l'énergie 2[Coordonnées masquées]3