Maison de village

Grande maison familiale d'environ 146 m2 habitables avec fort potentiel centre village, grand terrain de 1 773 m2
Idéalement située en centre village, à proximité immédiate des écoles et à moins de 10 minutes des accès autoroutiers, cette maison des années 70 offre de beaux volumes. Elle se trouve à mi-chemin entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, dans un environnement agréable au quotidien.
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose :
Au sous-sol :
Un garage double, un espace atelier, une chaufferie ainsi qu’une pièce de stockage et une cave.
Au niveau principal de plain pied avec accès sur le terrain avant :
Une terrasse avec barbecue, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux, un couloir, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC.
À l’étage :
Une grande chambre d’environ 33 m2, un WC, une salle de bain, une salle de jeux, une salle de repos ainsi que deux greniers offrant de belles possibilités de rangement.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 773 m2, offrant un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies.


Trois modes de chauffages possibles selon saisons :
- Panneau solaire pour eau chaude et chauffage essentiellement.
- Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude.
- Chauffe-eau préchauffé avec panneau solaire, bascule en mode électrique pour complément si besoin.
(Tarif EDF spécifique Tempo.)
Chaudière à bois pour eau chaude et chauffage aussi selon saison.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Tout à l'égout;
Fibre.
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de l’espace, avec de nombreuses possibilités.

Possibilité d'utiliser la chambre à l'étage comme chambre d'hôte avec sa salle de bain privé et ses toilettes par son entrée indépendantes à l'arrière de la maison.

A visiter sans tarder.

DPE en cours de réalisation.

Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Contact de l'agence IMMODICI: Isabelle JOLY - [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC Bourg en Bresse 432 681 088
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