Name: Maison contemporaine de 203 m² avec spa au Golf de Soufflenheim
SKU: 86924249
Price: 738000 EUR
Availability: InStock

738 000 €

203 m² / 782 m²

4 pièces

Neo Concept Immobilier

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SOUFFLENHEIM — FACE AU GOLF

Maison contemporaine haut de gamme, plain-pied & prestations d'exception !

Le bien

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison contemporaine de 203 m², implantée sur un terrain de 7,83 ares, construite en 2019. Jardin clos, architecture moderne et proximité immédiate d'un terrain de golf — un cadre de vie d'exception vous attend !

Intérieur — Luminosité & volumes généreux

4 pièces spacieuses dont 2 chambres confortables
Grandes baies vitrées équipées de brises soleil orientables, inondant chaque pièce de lumière
Ouverture directe sur une vaste terrasse — idéale pour vos moments de détente
Plain-pied — confort et praticité au quotidien
Équipements haut de gamme

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Volets roulants électriques
Stores électriques
Fibre optique — connexion internet ultra-rapide
Spa XXL — relaxation et bien-être au quotidien
Stationnement — Une capacité rare

Grand garage pouvant abriter 3 véhicules
2 places de stationnement devant la maison
Une cour spacieuse pouvant accueillir aisément un camping-car
Extérieur — Un havre de paix

Jardin clos dans un environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate du golf
Terrasse parfaite pour profiter de chaque saison
Parfaitement entretenue, cette propriété convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple en quête de confort et de tranquillité — une opportunité rare dans un cadre alsacien privilégié !

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Yves FITTERER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Société Yves Fitterer — Agent mandataire, entrepreneur individuel — RSAC : 519 685 606

Référence: 86924249

DPE

GES

Date du DPE : 19/10/2021

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr