Maison d'architecte de plain-pied de 2021 Prestations haut de gamme

— Vaux-Sur-Mer 17640 —

540 000 €

97 m² / 340 m²

3 pièces

Côté Particuliers Royan

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Découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied, construite en 2021, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, prolongée par un cellier. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec accès direct à sa terrasse. Deux autres chambres spacieuses et lumineuses, salle d'eau avec WC, assurant confort et intimité. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un garage spacieux vient parfaire ce bien. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur, pour une diffusion douce et économique de la chaleur. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Prestations récentes et soignées. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours Assurance dommage ouvrage plus décennales (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 259
Honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 550 € - 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr