Name: Appartement 79m² à paris 17e arrondissement
SKU: 4505
Price: 865000 EUR
Availability: InStock

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865 000 €

79 m²

3 pièces

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Coup de coeur Batignolles !
Nous vous présentons un appartement atypique de type loft, situé au premier et dernier étage d'un immeuble ancien, rue La Condamine. Il dispose de belles poutres apparentes, d'une hauteur sous plafond de 5m et offre un très bel espace de vie lumineux.

D'une surface carrez de 72,4m² et 88m² au sol, il se compose d'un séjour de 57m² avec cuisine ouverte, éclairé par 3 fenêtres et 2 vélux ; une chambre de 9m² ; une seconde chambre en mezzanine avec rangement ; une salle de bains avec WC et espace buanderie.

Plan modulable après travaux d'aménagement .

Comptez 120€ de charges de copropriété mensuelles. Le DPE est actuellement en G et est améliorable en D (comptez un budget d'environ 35.000€ pour isoler les murs par l'intérieur). Chauffage gaz individuel.
Contactez-nous ERA Batignolles
97 bis rue Legendre/ Tél. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]/ Mail : [Coordonnées masquées]

Référence: 4505

DPE

Date du DPE : 12/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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