Appartement 32m² à annecy

Découvrez en exclusivité dans votre agence ERA Vallon du Fier, ce joli T2 de 32m² idéalement situé à 10minutes à pied du centre commercial Courier, à 15min de la gare et 20min du lac. Proche d'un arrêt de bus (ligne 1) et des commodités, vous pourrez tout faire à pied ou en vélo. Cet appartement cosy, récemment rafraichi, se trouve au 2e étage d'une copropriété des années 60 avec ascenseur, en très bon état. La pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donne sur une loggia permettant de profiter de cette pièce à chaque saison avec une belle luminosité. La partie nuit se compose d'une chambre et une salle d'eau récemment rénovée, les WC sont indépendants. Les charges de copropriété sont de 1400€ par an, et comprennent le chauffage qui est collectif. Aucun gros travaux n'est à prévoir ni dans l'appartement, ni au niveau de la copropriété très bien entretenue, une isolation par l'extérieur et des planchers hauts ayant eu lieu en 2019. La taxe foncière est de 551€. DPE D Pour votre confort, un parking de copropriété est à votre disposition ainsi qu'une cave comprise dans le prix. La première photo est une photo de synthèse pour vous projeter avec un joli parquet au sol. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr