Maison 142 m² à Grignols

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose à 2 km du centre bourg de la commune et de ses commodités : Spacieuse villa contemporaine de plain-pied de 5 chambres avec piscine chauffée et grand garage de plus de 50m² + 40m² de carport attenant, sur une belle parcelle clôturée de 4280m². Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée de près de 60m². Elle bénéficiant d'une grande luminosité et plusieurs ouvertures vers les extérieurs et la terrasse avec sa piscine chauffée, sa cuisine d'été et son barbecue. Côté nuit, 5 chambres, 2 agréables salles d'eau et 2 toilettes indépendants complètent ce bien. À l'extérieur, aucun vis à vis et grand terrain bien aménagé disposant de : - vaste espace de stationnement - piscine avec local technique - cuisine d'été - boulodrome - garage de 53m² avec 5m de hauteur sous plafond - carport de 40m² - chenils et volière L'assainissement individuel est neuf. 12 panneaux solaires avec revente entre 1500 et 1600€/an. Scan 3D complet et vues aériennes de la propriété sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408.00 et 1906.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82[Coordonnées masquées]26 RCP AR156050