Name: Maison 104 m² à Couleuvre
SKU: 5858
Price: 49500 EUR
Availability: InStock

49 500 €

104 m² / 489 m²

6 pièces

ENDIE IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/29 Afficher les 29 photos

Dans la paisible ville de Couleuvre, une opportunité rare s'offre à vous : une maison des années 1920, empreinte d'histoire et de caractère, prête à accueillir votre avenir. Avec ses 104 m² habitables, cette demeure de plain-pied s'étend sur un terrain plat et clos de 489 m². Imaginez-vous savourer les doux rayons du soleil grâce à son exposition Sud/Ouest, tout en profitant d'une vue dégagée et panoramique. Dès votre arrivée, le charme opère avec une cour accueillante et un garage spacieux pour protéger votre véhicule. À l'intérieur, le séjour lumineux de 33,5 m² est habillé d'un carrelage élégant et orné d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Les menuiseries en bois ajoutent une touche authentique tandis que le double vitrage assure confort thermique et acoustique. La cuisine, aménagée et équipée, invite à préparer des repas gourmands avec facilité. Les deux chambres au rez-de-chaussée offrent un espace intime pour chacun, tandis que la salle de bain et la salle d'eau répondent aux besoins quotidiens avec praticité. Avec deux WC disponibles, la vie familiale est simplifiée. Pour les amateurs de technologie moderne, la maison est connectée à l'ADSL et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide pour le télétravail ou le divertissement. Le système de chauffage mixte (bois, fuel et électrique) assure une température idéale toute l'année. En outre, cette propriété dispose d'une cave utile pour vos rangements supplémentaires ou pour conserver vos meilleures bouteilles de vin. Le raccordement complet aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi qu'au tout-à-l'égout témoigne d'une infrastructure solide. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent et Stéphanie MARTIN - Tel - [Coordonnées masquées] - ou [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055537) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Référence: 5858
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 640 € - 6 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr