À vendre I Marseille 8ᵉ – La Madrague de Montredon I Appartement T3 I 79m² I Terrasse Aperçu Mer

1894 L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille - vous propose à la vente un appartement T3 d'une superficie de 78,90 m2 situé au deuxième étage d'une copropriété située au cœur du très recherché quartier de La Madrague de Montredon.
L'appartement offre une distribution idéale et des volumes confortables :
• Entrée / séjour / cuisine : 36,23 m², bel espace de vie lumineux
• Chambre 1 : 16,23 m², avec placard et accès direct à la terrasse
• Chambre 2 : 11,11 m², avec placard et accès direct à la terrasse
• Salle d'eau : 4,88 m²
Les deux chambres ainsi que la pièce de vie bénéficient d'un accès à une agréable terrasse de 12,72 m², idéale pour profiter de l'extérieur.
L'appartement dispose également de nombreux rangements, offrant un confort de vie optimal.
Prestations :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants
• Résidence récente et bien entretenue
• Ascenseur
• Local vélos
Possibilité d'acquérir un stationnement.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 220 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur très prisé du littoral marseillais, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports.
Taxe Foncière : 1491€
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface carrez : 78,90 m2
Nombre de lots copropriété d'habitation : 57
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 650€ et 920€
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Cécilia Chanjou EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15295