Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de Maître aux portes d'Aire-sur-l'Adour
— Aire-Sur-L'adour 40800 —
Nos partenaires locaux
Vivez le rêve romanesque : l'alliance parfaite du prestige historique et du confort.
On a tous en tête ces images de films où les familles coulent des jours heureux dans une demeure élégante, entourée d'arbres centenaires… Et si ce souvenir devenait votre réalité ?
Un Écrin de Verdure à Deux Pas de la Ville
Située en pleine campagne, au calme absolu, cette demeure de 300 m² trône au cœur d'un parc de 5 300 m². Un cadre enchanteur doté d'un petit plan d'eau en clairière et d'un espace idéal pour accueillir votre future piscine.
La maison de maître :
Le Rez-de-Chaussée : Art de Vivre et Élégance
Dès le grand hall franchi, la magie opère :
Réception : Un superbe salon avec espace bibliothèque s'ouvre sur une terrasse de 35 m². Vous y découvrirez une pergola en zinc habitée par une incroyable glycine blanche.
Convivialité : Une salle à manger de 27 m² avec cheminée double foyer (polyflam) accolée à sa cuisine équipée et sa buanderie fonctionnelle.
Confort : Une suite parentale magistrale de 34 m² avec salle de bain et WC.
Praticité : Un garage attenant de 47 m² avec accès direct à l'intérieur.
L'Étage : Espace, Lumière et Créativité
En empruntant le grand escalier, vous découvrirez :
5 chambres spacieuses, dont une seconde suite avec salle de bain et dressing.
Un atelier-bureau baigné de lumière, offrant une vue inspirante sur le parc.
Une troisième salle de bain indépendante.
Le potentiel : Un grenier aménageable de 102 m², prêt à accueillir vos projets (home-cinéma, salle de jeu, loft).
Les Atouts Supplémentaires
Le domaine se prolonge avec des dépendances de caractère :
Un ancien chai de 50 m² aux multiples perspectives (gîte, atelier, spa).
Une serre de 23 m² raccordée à l'eau et à l'électricité.
Ce bien ne se décrit pas, il se ressent. C'est une promesse de sérénité et d'une vie authentique, sans aucun compromis sur la proximité des commodités d'Aire-sur-l'Adour.
Contactez-moi pour une visite privée ou une visite en visio via WhatsApp.
I speak fluent English – feel free to contact me for a virtual tour before packing your luggage!
Photos : Plus de photos sur mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) [Coordonnées masquées] (réf. 606351 )
On a tous en tête ces images de films où les familles coulent des jours heureux dans une demeure élégante, entourée d'arbres centenaires… Et si ce souvenir devenait votre réalité ?
Un Écrin de Verdure à Deux Pas de la Ville
Située en pleine campagne, au calme absolu, cette demeure de 300 m² trône au cœur d'un parc de 5 300 m². Un cadre enchanteur doté d'un petit plan d'eau en clairière et d'un espace idéal pour accueillir votre future piscine.
La maison de maître :
Le Rez-de-Chaussée : Art de Vivre et Élégance
Dès le grand hall franchi, la magie opère :
Réception : Un superbe salon avec espace bibliothèque s'ouvre sur une terrasse de 35 m². Vous y découvrirez une pergola en zinc habitée par une incroyable glycine blanche.
Convivialité : Une salle à manger de 27 m² avec cheminée double foyer (polyflam) accolée à sa cuisine équipée et sa buanderie fonctionnelle.
Confort : Une suite parentale magistrale de 34 m² avec salle de bain et WC.
Praticité : Un garage attenant de 47 m² avec accès direct à l'intérieur.
L'Étage : Espace, Lumière et Créativité
En empruntant le grand escalier, vous découvrirez :
5 chambres spacieuses, dont une seconde suite avec salle de bain et dressing.
Un atelier-bureau baigné de lumière, offrant une vue inspirante sur le parc.
Une troisième salle de bain indépendante.
Le potentiel : Un grenier aménageable de 102 m², prêt à accueillir vos projets (home-cinéma, salle de jeu, loft).
Les Atouts Supplémentaires
Le domaine se prolonge avec des dépendances de caractère :
Un ancien chai de 50 m² aux multiples perspectives (gîte, atelier, spa).
Une serre de 23 m² raccordée à l'eau et à l'électricité.
Ce bien ne se décrit pas, il se ressent. C'est une promesse de sérénité et d'une vie authentique, sans aucun compromis sur la proximité des commodités d'Aire-sur-l'Adour.
Contactez-moi pour une visite privée ou une visite en visio via WhatsApp.
I speak fluent English – feel free to contact me for a virtual tour before packing your luggage!
Photos : Plus de photos sur mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) [Coordonnées masquées] (réf. 606351 )
Référence: 830033104091
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Maître aux portes d'Aire-sur-l'Adour
432 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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