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Charmante maison familiale 5 chambres à Claville (10 min d’Évreux)
— Claville 27180 —
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Charmante maison familiale 5 chambres à Claville (10 min d'Évreux)
Située en plein cœur du centre-bourg de Claville, à seulement 10 minutes d'Évreux et de Conches, et 15 minutes du Neubourg, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès immédiat aux commerces, aux services médicaux et au groupe scolaire.
Son environnement est tout simplement exceptionnel : calme absolu, vue dégagée sur les champs à perte de vue… un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.
Implantée sur un superbe terrain de 3 594 m², la maison offre un extérieur généreux avec terrasse bétonnée, arbres fruitiers, barbecue et portail motorisé.
Caractéristiques du bien :
Maison édifiée en 1972 sur sous-sol complet (93 m²), comprenant :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une véranda (16 m²)
- Trois chambres au rez-de-chaussée
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparés
À l'étage :
- Une pièce palière pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint
- Deux chambres supplémentaires
- Une pièce avec WC et lavabo (possibilité d'aménager une seconde salle de bains)
Sous-sol complet :
- Stationnement pour deux véhicules
- Atelier
- Cave
- Buanderie
- Nombreux espaces de stockage
Prestations complémentaires :
- Pompe à chaleur récente (2025)
- Fenêtres PVC double vitrage
- Assainissement individuel
- DPE : D
Dotée d'une surface habitable de 144 m² (dont 16 m² de véranda), cette maison est idéale pour une famille nombreuse, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : [Coordonnées masquées]
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 606300 )
Située en plein cœur du centre-bourg de Claville, à seulement 10 minutes d'Évreux et de Conches, et 15 minutes du Neubourg, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès immédiat aux commerces, aux services médicaux et au groupe scolaire.
Son environnement est tout simplement exceptionnel : calme absolu, vue dégagée sur les champs à perte de vue… un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.
Implantée sur un superbe terrain de 3 594 m², la maison offre un extérieur généreux avec terrasse bétonnée, arbres fruitiers, barbecue et portail motorisé.
Caractéristiques du bien :
Maison édifiée en 1972 sur sous-sol complet (93 m²), comprenant :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une véranda (16 m²)
- Trois chambres au rez-de-chaussée
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparés
À l'étage :
- Une pièce palière pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint
- Deux chambres supplémentaires
- Une pièce avec WC et lavabo (possibilité d'aménager une seconde salle de bains)
Sous-sol complet :
- Stationnement pour deux véhicules
- Atelier
- Cave
- Buanderie
- Nombreux espaces de stockage
Prestations complémentaires :
- Pompe à chaleur récente (2025)
- Fenêtres PVC double vitrage
- Assainissement individuel
- DPE : D
Dotée d'une surface habitable de 144 m² (dont 16 m² de véranda), cette maison est idéale pour une famille nombreuse, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : [Coordonnées masquées]
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 606300 )
Référence: 830037864048
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison familiale 5 chambres à Claville (10 min d’Évreux)
230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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