Appartement avec terrasse et jardin à CHATEAUDUN (28)

Situé au centre-ville de Châteaudun, découvrez cet appartement de 2 pièces, bien agencé, au sein d'une résidence calme et sécurisée, à 500 mètres de la gare et au centre de toutes les commodités (Mairie, médiathèque, lycée, salle de spectacles, parc urbain...).

L'appartement est composé d'un grand séjour traversant (Nord-Sud), avec un coin cuisine, d'une grande chambre (avec placards intégrés) et d'une salle d'eau avec WC.

Au sein d'un immeuble entièrement rénové en 2002, cet appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie également d'une terrasse privative de 41m², orientée plein Sud, ainsi que d'une grande cave en sous-sol, pratique pour du stockage ou pour ranger un vélo, et d'un emplacement de stationnement, rare en centre-ville.

De plus, des travaux ont été effectués ces derniers mois au niveau de la copropriété :
- en 2024, la VMC a été changé
- en 2025, le portail de la résidence a été réparé.

Léger rafraîchissement à prévoir.

En option, un garage fermé d'environ 18 m² peut être vendu.

Les + de ce bien :
- Résidence coeur de ville
- Appartement accessible de plain pied
- Jardin privatif et arboré
- Stationnement individuel
- Résidence entretenue
- Charges maîtrisées
- Pas de travaux prévus par la copropriété

Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 629€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) [Coordonnées masquées] (réf. 606284 )