investissement à haut potentiel : immeuble évolutif – périgueux st georges

Vous cherchez l'équilibre parfait entre rendement immédiat et valorisation patrimoniale ? Ne cherchez plus. Situé au cœur du quartier dynamique et prisé de Saint-Georges, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare sur le marché actuel.

UN REVENU LOCATIF DÉJÀ SÉCURISÉ
L'immeuble se compose de trois lots actuellement loués, vous garantissant une rentrée d'argent dès la signature :

1 Studio fonctionnel.

1 Appartement T2 lumineux.

1 Appartement T3 spacieux.

Locataires en place, gestion saine.

LE POTENTIEL DE DEMAIN (BOOSTEZ VOTRE RENTABILITÉ)
C'est ici que votre investissement prend une autre dimension. Ce bien n'est pas qu'un produit fini, c'est un projet de croissance :

Augmentez vos revenus : Un deuxième T2 est à terminer. Les gros travaux sont faits, il ne reste qu'à apporter votre touche finale pour le mettre sur le marché locatif.

Construisez l'avenir : Le terrain est entièrement constructible. Possibilité d'édifier un nouveau logement indépendant pour maximiser l'emprise au sol et votre futur cash-flow.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La localisation est le critère n°1, et Saint-Georges coche toutes les cases :

Vie de quartier : Commerces de proximité, boulangeries et services accessibles à pied.

Mobilité douce : À deux pas de la Voie Verte, idéal pour les locataires amateurs de balades ou de trajets domicile-travail à vélo.

Attractivité : Un secteur calme mais connecté, très recherché par les jeunes actifs et les couples.

L'avis de l'expert : > "C'est un produit rare. On achète ici une base saine et rentable, avec un 'bonus' de constructibilité qui protège votre investissement sur le long terme. À Périgueux, le quartier St Georges reste une valeur sûre qui ne se démode pas."

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Référence agence : 1900