Orpi vous propose de venir découvrir en exclusivité cette charmante villa Type 5 en très bon état de près de 130 m² habitables, située à Florensac. A quelques minutes de Marseillan, Meze ou Pézenas et de l'accès autoroute A9. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres lumineuses avec placards, un grand séjour convivial avec son espace cuisine, dressing, buanderie, 2 wc, salle de bains avec cabine douche et baignoire ainsi que des espaces extérieurs appréciables : jardin privatif clos et arboré s'ouvrant sur les vignes, terrasse pour vos moments de détente avec son barbecue, garage et parkings extérieurs pour plusieurs véhicules. Agencement soigné, confort moderne (chauffage central gaz de ville, volets roulants électriques, forage avec arrosage) et belles prestations complètent ce bien prêt à vous accueillir. Quartier très calme en impasse. Superbe vue dégagée. Opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence agence : 6803
Référence agence : 6803
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande Villa T5 en très bon état avec jardin, garage et terrasse. Superbe vue dégagée
323 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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