Ensemble immobilier à fort potentiel – idéal investisseur ou projet mixte
Situé dans un environnement pratique, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi que d'une partie habitable aux volumes généreux répartie sur plusieurs niveaux.
L'habitation propose :
En rez-de-chaussée : une première partie habitable comprenant une chambre, salle d'eau avec WC, une autre pièce, ainsi que différents espaces annexes (chaufferie, cave voûtée…)
Au 1er étage : un grand espace de vie lumineux avec séjour donnant accès à une terrasse exposée Est, prolongé par une cuisine équipée et ses espaces complémentaires (cellier, atelier, pièce de jeux…), ainsi qu'une chambre, salle de bains et dressing
Au dernier niveau : trois chambres supplémentaires, dégagement, salle d'eau et WC
À cela s'ajoutent :
Une cave voûtée pleine de cachet
Plusieurs dépendances dont une de 32 m²
Une seconde dépendance avec grenier de 37 m²
Une véranda
Un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, véritable atout rare
Les + :
Revenus locatifs immédiats
Organisation idéale avec espace de vie principal à l'étage
Multiples possibilités d'aménagement (division, mixte habitation/locatif…)
Jardin intime et exploitable
Un bien rare par sa configuration, offrant une vraie liberté d'exploitation selon vos objectifs.
NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Votre Agent Commercial de la Côte Chalonnaise - Karine BERT - Tél : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 18522 Honoraires d'agence de 3.7% à la charge de l'acquéreur
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Date du DPE : 02/04/2026
Coûts annuels estimés :
7 359 € - 9 957 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique