Givry en exclusivite

Ensemble immobilier à fort potentiel – idéal investisseur ou projet mixte Situé dans un environnement pratique, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi que d'une partie habitable aux volumes généreux répartie sur plusieurs niveaux. L'habitation propose : En rez-de-chaussée : une première partie habitable comprenant une chambre, salle d'eau avec WC, une autre pièce, ainsi que différents espaces annexes (chaufferie, cave voûtée…) Au 1er étage : un grand espace de vie lumineux avec séjour donnant accès à une terrasse exposée Est, prolongé par une cuisine équipée et ses espaces complémentaires (cellier, atelier, pièce de jeux…), ainsi qu'une chambre, salle de bains et dressing Au dernier niveau : trois chambres supplémentaires, dégagement, salle d'eau et WC À cela s'ajoutent : Une cave voûtée pleine de cachet Plusieurs dépendances dont une de 32 m² Une seconde dépendance avec grenier de 37 m² Une véranda Un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, véritable atout rare Les + : Revenus locatifs immédiats Organisation idéale avec espace de vie principal à l'étage Multiples possibilités d'aménagement (division, mixte habitation/locatif…) Jardin intime et exploitable Un bien rare par sa configuration, offrant une vraie liberté d'exploitation selon vos objectifs. NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Votre Agent Commercial de la Côte Chalonnaise - Karine BERT - Tél : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr