À vendre fonds de commerce épicerie / restauration emplacem

Situé sur un emplacement central avec passage, ce fonds de commerce développe une activité autour de l'épicerie et de la restauration à thème, avec consommation sur place et à emporter.

L'activité comprend :
- Épicerie alimentaire spécialisée
- Restauration légère / plats à emporter
- Salon de thé / animations possibles
- Licence III

Le local se compose :
Rez-de-chaussée commercial avec réserve et espace de préparation (~38 m²)
Étage avec logement (3 pièces)
Combles et dépendances

Bail commercial en cours avec :
Loyer annuel : 9 972 € HT
Durée restante : jusqu'en 2028

Structure saine, sans salarié, idéale pour une première installation ou un projet de reprise.

Prix de cession : 52 200 € FAI TTC

Opportunité de reprise clé en main avec potentiel de développement.
Dossier complet sur demande..