Maison à vendre 5 pièces PECHABOU (31320)

Maison de plain-pied T7 – Secteur calme et pavillonnaire.

Située dans un environnement paisible, cette maison offre une configuration principalement de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien.
Son terrain de 850 m2 offre un beau potentiel et accueille une piscine à remettre en service.

Elle se compose d'un espace de vie fonctionnel, complété par une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace d'appoint selon vos besoins.

4 chambres de 10.80m2 à 13.45 m2 dont une avec salle d'eau indépendante..
1 bureau de 10.70 m2.
Un Séjour / Salon de 38 m2
Une Cuisine séparée de 11.50 m2
Un Cellier, buanderie de 8 m2
Une mezzanine de 12.50 m2
Un coin bureau ouvert sur la mezzanine de 4.10 m2
Un garage de 20 m2

La maison dispose d'un chauffage au gaz et de panneaux photovoltaïques avec revente à l'EDF pour environ 1200€ annuel.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur très recherché.

Rencontrons-nous pour en discuter de vive voix devant la maison.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 893 428 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Christophe RIVIERE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949879