Name: Maison à fort potentiel sur terrain constructible – Opportunité rare à rénover
SKU: 340931963928
Price: 233000 EUR
Availability: InStock

233 000 €

165 m² / 625 m²

6 pièces

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Située dans un secteur recherché de Béziers, cette propriété à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.

La maison, actuellement divisée en deux appartements, est implantée sur une parcelle de plus de 600 m² permettant la réalisation de constructions complémentaires selon le projet et les autorisations d'urbanisme.

Le bien nécessite une rénovation complète :

toiture,
électricité,
plomberie,
menuiseries,
façade,
aménagement intérieur.

Cette propriété constitue une excellente opportunité pour :
un projet de division et revente
un investissement locatif
une construction supplémentaire sur le terrain
un projet de promotion immobilière ou collectif
une grande maison familiale après réhabilitation

Les atouts :

grande parcelle de terrain,
fort potentiel de valorisation,
nombreuses possibilités d'aménagement,
emplacement stratégique,
bien rare sur le marché.

Idéal investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948899

Référence: 340931963928
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 137 € - 1 539 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr