Superbe maison ! 3 chambres - jardin et garage - Centre-ville Noisy-le-Sec - 3min RER et tram

Hosman vous propose à la vente cette très belle maison familiale de 4 pièces d'une surface de 76m² (110m² au sol et 36m² au sous-sol), située dans l'allée pavée Villa des Fleurs à Noisy-le-Sec, édifiée sur une parcelle d'environ 314 m² avec un grand jardin et un garage. La maison est non mitoyenne.
Traversante et bien exposée, elle offre un cadre de vie agréable et intimiste dans un quartier central et recherché de la commune.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée donnant sur les pièces de vie
- Un séjour ouvert et traversant de 16m² avec accès direct à une terrasse de 11m² et au jardin
- Une cuisine dernier cri entièrement équipée avec salle à manger d'une surface de 21,5m²

À l'étage :

- Une chambre parentale de 15,66m² avec grands placard de rangement
- Une seconde chambre d'environ 12m²
- Une grande salle de bain (6m²) avec douche, baignoire et toilettes

Dernier étage :

- Des combles aménagés d'une surface de 36m² au sol pouvant servir de chambre, salle de jeux, etc.

Au sous-sol :

Un espace d'environ 30m² comprenant une buanderie, un espace bureau et un local technique

La maison dispose d'un grand jardin clos, agréable et bien entretenu. Un garage avec porte électrique avec atelier complète ce bien. Elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz avec chaudière entretenue. La facture mensuelle est d'environ 200€ (chauffage à 22°). L'ensemble est en très bon état.
La taxe foncière est de 1 956 €.

Située dans une allée calme en plein centre-ville, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec écoles et commerces accessibles à proximité immédiate. Le secteur profite également des évolutions à venir, notamment le prolongement du tramway T1 et les projets du Grand Paris. La gare RER E de Noisy-le-Sec est accessible en 3min à pied.

Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs.