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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité ! Bien rare – Maison familiale 151 m² sur 1 887 m² – 4 chambres – Vue dégagée
— Voiron 38500 —
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En exclusivité sur le secteur de L'Agnelas – Voiron
Découvrez cette maison individuelle sur les hauteurs de Voiron, à la limite de La Murette, dans un environnement calme et recherché en petit hameau, offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité des écoles,, collèges, lycées, des axes autoroutiers, transports et commodités.
D'une surface habitable de 151 m², édifiée en 1993 sur un terrain clos de 1 887 m², cette maison familiale propose de beaux volumes et un fort potentiel.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
La pièce de vie principale de 47 m²,attenante à une cuisine de 16m² spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace convivial avec poutres apparentes et poêle à bois à foyer fermé. Elle s'ouvre sur la terrasse et bénéficie d'une belle vue dégagée.
La maison est organisée en demi-niveau et comprend :
4 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bains attenante
Une cuisine indépendante de 16 m² avec accès à la terrasse
Une pièce de vie de 47m² avec accès à la terrasse
Deux salles de bains
Deux WC
Annexes et extérieurs :
Garage de 24 m²
Buanderie / chaufferie de 10 m²
Terrasse d'environ 50 m² exposée Sud/Ouest
Grand terrain clos de 1 887 m²
Prestations
Chauffage par pompe à chaleur récente
Ballon d'eau chaude récent (270 L)
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants
Charpente traditionnelle – toiture d'origine
Environnement
Située dans un secteur calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un cadre naturel agréable tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide à l'autoroute.
À noter
Prévoir rafraîchissement, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Une belle opportunité à fort potentiel sur les hauteurs de Voiron !
Pour plus de renseignements, contactez Anaïs EMPTAZ – BSK Immobilier – [Coordonnées masquées].
Cette annonce référence 330401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette maison individuelle sur les hauteurs de Voiron, à la limite de La Murette, dans un environnement calme et recherché en petit hameau, offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité des écoles,, collèges, lycées, des axes autoroutiers, transports et commodités.
D'une surface habitable de 151 m², édifiée en 1993 sur un terrain clos de 1 887 m², cette maison familiale propose de beaux volumes et un fort potentiel.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
La pièce de vie principale de 47 m²,attenante à une cuisine de 16m² spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace convivial avec poutres apparentes et poêle à bois à foyer fermé. Elle s'ouvre sur la terrasse et bénéficie d'une belle vue dégagée.
La maison est organisée en demi-niveau et comprend :
4 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bains attenante
Une cuisine indépendante de 16 m² avec accès à la terrasse
Une pièce de vie de 47m² avec accès à la terrasse
Deux salles de bains
Deux WC
Annexes et extérieurs :
Garage de 24 m²
Buanderie / chaufferie de 10 m²
Terrasse d'environ 50 m² exposée Sud/Ouest
Grand terrain clos de 1 887 m²
Prestations
Chauffage par pompe à chaleur récente
Ballon d'eau chaude récent (270 L)
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants
Charpente traditionnelle – toiture d'origine
Environnement
Située dans un secteur calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un cadre naturel agréable tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide à l'autoroute.
À noter
Prévoir rafraîchissement, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Une belle opportunité à fort potentiel sur les hauteurs de Voiron !
Pour plus de renseignements, contactez Anaïs EMPTAZ – BSK Immobilier – [Coordonnées masquées].
Cette annonce référence 330401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 330401
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité ! Bien rare – Maison familiale 151 m² sur 1 887 m² – 4 chambres – Vue dégagée
445 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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