La Ciotat – T2 de 48 m² récent (2023), balcon sud-ouest, parking sous-sol, DPE A

Liberkeys vous propose à la vente, en mandat exclusif, ce lumineux T2 de 48 m² récent de 2023, idéalement situé à La Ciotat entre calanques et port, avec place de parking privative en sous-sol — atout rare en centre-ville. L'atout majeur Bien récent en excellent état associant trois atouts : place de stationnement privative en sous-sol, balcon de 7,5 m² exposé sud-ouest prolongeant la pièce de vie, et proximité immédiate du port, commerces, plages et calanques de La Ciotat. Descriptif Pièce de vie traversante baignée de lumière exposé au sud, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. La chambre, climatisée et dotée de larges rangements, donne directement sur le balcon. Salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche et WC suspendus. Le balcon de 7,5 m², en angle sud-ouest, offre une vue caractéristique sur les grues du chantier naval de La Ciotat et les sommets du Mugel, dans un écrin de végétation méditerranéenne. Ensoleillement remarquable toute la journée jusqu'au coucher de soleil. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Emplacement Port, commerces, restaurants à quelques minutes à pied. Plages, et calanques accessibles en quelques minutes. Synthèse Bien récent (construit en 2023), vendu libre, en excellent état : un T2 cohérent pour un pied-à-terre provençal comme pour un investissement locatif. Rare en mandat exclusif. Mandat exclusif. Dossier complet et visite virtuelle 3D disponibles sur demande. DPE : classe A (44 kWh/m²/an en énergie primaire, étiquette actualisée au 1er janvier 2026) — émissions GES classe A (1 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 300 à 500 euros, référence 2023, abonnements compris. Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Pierre Gilli, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932 535 727. Référence annonce : DOM29972. Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.