Maison 170 m² à Bergerac

Maison d'architecte neuve – Plain-pied – Prestations haut de gamme – Livraison 2025 Cette propriété combine confort, modernité et convivialité, avec des espaces lumineux et fonctionnels, dans un environnement calme et arboré, à proximité du centre-ville. Rez-de-chaussée Entrée avec placards et WC indépendant Espace de vie ouvert sur terrasse couverte Cuisine équipée avec îlot central Cellier / buanderie avec accès direct aux garages Salle à manger en enfilade Salon avec possibilité d'installer un poêle à bois Chambres Suite parentale avec salle d'eau privative 2 chambres supplémentaires 2 salles d'eau supplémentaires, dont 1 avec WC Appartement indépendant Pièce à vivre avec cuisine équipée 1 chambre 1 salle d'eau avec WC Dépendances et annexes Garage carrelé et isolé de 60 m² pour 3 véhicules Grand carport pour camping-car Sous-abri carrelé, modulable, entre la maison et les garages Poolhouse/bar avec local technique pour la piscine Couloir de nage 13 x 3 m Équipements et confort Maison alimentée par forage, possibilité d'eau de ville Adoucisseur d'eau Double vitrage aluminium Portail électrique Système d'alarme Possibilité de vendre meublée Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 303 m², au calme, proche du centre-ville. Maison alimentée par forage, possibilité d'eau de ville Adoucisseur d'eau Double vitrage aluminium Possibilité de vendre meublée Prestations extérieures Couloir de nage 13 x 3 m avec poolhouse Studio indépendant Double garage Carport pouvant accueillir un camping-car Portail électrique Système d'alarme Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840840987. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne