COGNAC - Proche des commodités

T4 spacieux et lumineux avec balcon – cadre agréable Découvrez ce bel appartement T4 de 72 m², idéalement situé dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie confortable et baigné de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel. Le bien se compose d'un hall avec placard, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, d'un séjour lumineux prolongé par un salon modulable (facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins). Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Une loggia pratique complète l'espace pour vos besoins de rangement. Le balcon, donnant sur les espaces verts de la résidence, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient également compléter ce bien. Appartement agréable à vivre, offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou un premier achat. À proximité des commodités, il allie calme et praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 173. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 593,21 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7,16 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 67 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAFONTAINE IMMOBILIER Antoine - [Coordonnées masquées] - (réf. 1600313239)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.