Maison 104 m² à Montagny

À découvrir avec l'agence César & Brutus, cette maison mitoyenne offrant un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet de valorisation. Située sur une parcelle de 1 019 m², cette bâtisse dispose de volumes intéressants et d'une configuration permettant de créer un espace de vie confortable et moderne. L'habitation se compose de la manière suivante : - Une cuisine aménagée. - Une salle à manger. - Un salon séparé offrant un espace de détente chaleureux. - Une salle d'eau avec WC. - Côté nuit : deux chambres existantes ainsi qu'une suite parentale à terminer selon vos besoins. Le bien dispose d'une cave saine sous toute la surface de la maison. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs petites dépendances ainsi qu'un carport pour le stationnement de votre véhicule. Le terrain de 1 019 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace loisirs). Côté technique : - Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble de la propriété. - Assainissement : Système individuel actuel non conforme. À noter qu'un raccordement au tout-à-l'égout est possible, facilitant ainsi la mise aux normes. Les atouts : - Beau potentiel de surface habitable. - Suite parentale permettant de créer un espace nuit haut de gamme. - Sous-sol complet pour le stockage. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter. Alexandre BROWN MAGNIN O7.83.83.19.39 [Coordonnées masquées] RSAC : 942 535 311 Référence du bien : ABR-9871 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.