Appartement 196 m² à Saint-Maixent-L'ecole

Situé en centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cet immeuble de 196,25 m² s'adresse à un investisseur recherchant un ensemble majoritairement loué avec une logique de rendement immédiat. Composition (4 appartements) : Appartement D : T3 de 64,92 m² Actuellement loué : 423 € HCSitué au rez-de-chaussée DPE : F Appartement E : T2 de 40,07 m², nécessitant des travaux (devis en cours) Actuellement vide : loyer potentiel 300 € HC Situé au rez-de-chausséeDPE : E Appartement F : T3 de 60,11 m² Actuellement loué 480 € HCSitué au 1er étage DPE : E Appartement G : T2 de 31,15 m² Actuellement loué 320 € HCSitué au 1er étage DPE : F Annexes : une cour commune 2 garages en option à 7 000 € / unité Revenus : revenus actuels : 1 223 € / mois revenus possible après travaux : 1 523 € / mois taxe foncière au prorata : 2 244 € / an charges annuelles de copropriété estimées au prorata : 1 001 € / an frais de division + division compteur eau : 6 000 € à la charge de l'acquéreur Les plus : 3 lots déjà loués travaux d'optimisation Centre ville Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912917465