Name: Appartement 196 m² à Saint-Maixent-L'ecole
SKU: VI798-EXPFRANCE
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

160 000 €

196 m²

eXp France

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Situé en centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cet immeuble de 196,25 m² s'adresse à un investisseur recherchant un ensemble majoritairement loué avec une logique de rendement immédiat.

Composition (4 appartements) :

Appartement D : T3 de 64,92 m²
Actuellement loué : 423 HCSitué au rez-de-chaussée
DPE : F

Appartement E : T2 de 40,07 m², nécessitant des travaux (devis en cours)
Actuellement vide : loyer potentiel 300 HC
Situé au rez-de-chausséeDPE : E
Appartement F : T3 de 60,11 m²
Actuellement loué 480 HCSitué au 1er étage
DPE : E

Appartement G : T2 de 31,15 m²
Actuellement loué 320 HCSitué au 1er étage
DPE : F

Annexes :
une cour commune
2 garages en option à 7 000 / unité
Revenus :
revenus actuels : 1 223 / mois
revenus possible après travaux : 1 523 / mois
taxe foncière au prorata : 2 244 / an
charges annuelles de copropriété estimées au prorata : 1 001 / an
frais de division + division compteur eau : 6 000 à la charge de l'acquéreur
Les plus :
3 lots déjà loués
travaux d'optimisation
Centre ville

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 917 465 SAINTES

Référence: VI798-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 3.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2023

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr