Appartement 209 m² à Saint-Maixent-L'ecole

Situé en plein centre de Saint-Maixent-l'École, ensemble immobilier d'environ 208 m² Composition (3 appartements) : Appartement A : T4 duplex de 92,60 m²Situé au rez-de-chaussée, vide, à rénover entièrement.DPE : ELoyer potentiel : 600 € HC Appartement B : T3 de 60,00 m² Actuellement loué 470 € HC DPE : D Appartement C : T2 de 56,16 m² Actuellement loué 393 € HC DPE : D Annexes : une cour commune un local commun 2 garages en option à 7 000 € / unité Revenus : revenus actuels : 863 € / mois revenus après optimisation : 1 463 € / mois soit 17 556 € / an taxe foncière au prorata : 2 389 € / an charges annuelles de copropriété estimées au prorata : 1 066 € / an frais de division + division compteur eau : 6 000 € à la charge de l'acquéreur Les plus : 2 logements déjà loués emplacement centre-ville produit adapté à une stratégie investisseur / travaux / revalorisation Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912917465