Name: Appartement 209 m² à Saint-Maixent-L'ecole
SKU: VI850-EXPFRANCE
Price: 191000 EUR
Availability: InStock

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191 000 €

209 m²

eXp France

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Situé en plein centre de Saint-Maixent-l'École, ensemble immobilier d'environ 208 m²

Composition (3 appartements) :

Appartement A : T4 duplex de 92,60 m²Situé au rez-de-chaussée, vide, à rénover entièrement.DPE : ELoyer potentiel : 600 HC

Appartement B : T3 de 60,00 m²
Actuellement loué 470 HC
DPE : D

Appartement C : T2 de 56,16 m²
Actuellement loué 393 HC
DPE : D

Annexes :
une cour commune
un local commun
2 garages en option à 7 000 / unité
Revenus :
revenus actuels : 863 / mois
revenus après optimisation : 1 463 / mois
soit 17 556 / an
taxe foncière au prorata : 2 389 / an
charges annuelles de copropriété estimées au prorata : 1 066 / an
frais de division + division compteur eau : 6 000 à la charge de l'acquéreur

Les plus :
2 logements déjà loués
emplacement centre-ville
produit adapté à une stratégie investisseur / travaux / revalorisation

Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 917 465 SAINTES

Référence: VI850-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 3.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2023

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr