Villa proche mer pour résidence principale ou investissement locatif

**EXCLUSIVITÉ FONCIA** Villa pour résidence principale ou investissement locatif À seulement 200 m du centre-bourg et 10 minutes de la plage à vélo, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec piscine, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéale comme maison de vacances ou pour un investissement locatif, elle offre un beau potentiel avec un loyer estimé à 1 200 € par mois en location à l'année et jusqu'à 1 000 € la semaine en location saisonnière, selon la période. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'une mezzanine pouvant faire office de 4e chambre d'appoint. À l'extérieur : jardin clos et arboré, terrasse, piscine et garage. LES 5 POINTS FORTS : Emplacement privilégié : centre-bourg à 200 m et plage à 10 minutes à vélo Extérieurs agréables : piscine, terrasse et jardin clos sans vis-à-vis Maison confortable : plain-pied, beaux volumes et climatisation réversible Idéale pour recevoir : 4 chambres, suite parentale et mezzanine Beau potentiel locatif : résidence secondaire et location saisonnière jusqu'à 1 000 €/semaine Une maison idéale pour profiter de ses vacances tout en bénéficiant d'un véritable potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.