Name: Le Port : Charmant 3 pièces traversant avec vue dégagée sur le port - Possibilité de parking en supplément
SKU: 00616753
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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349 000 €

70 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Le Port : Au cœur de la résidence la plus emblématique de La Grande Motte, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant offrant une surface habitable de 70 m² (dont 56 m² loi Carrez).

Idéalement situé, à deux pas des commerces et des commodités, cet appartement traversant bénéficie d'une superbe vue sur le port, d'une luminosité optimale et d'un cadre de vie privilégié.

Il se compose de :
• une entrée fonctionnelle avec placard
• un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une loggia habitable
• une cuisine indépendante
• deux chambres confortables avec un accès à une seconde loggia aménagée offrant une vue sur le port
• une salle d'eau
• un WC séparé

La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un gardien présent à l'année, garantissant sécurité et sérénité au quotidien.

Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de parking.

Un bien rare par son emplacement, son potentiel et sa vue exceptionnelle, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire

Référence: 00616753
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur la grande-motte achat appartement la grande-motte

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr