Votre conseillère Noovimo Claire POUZET [Coordonnées masquées] vous propose de répondre à vos attentes :
Envie d'espace, de tranquillité et de potentiel ? Venez découvrir cette maison aux volumes généreux, nichée dans un environnement paisible, sur la partie nord-est de Mésanger.
Située en impasse, c'est la seule habitation du lieu-dit un véritable havre de paix !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine aménagée, Un séjour lumineux, Deux chambres, Une salle d'eau, un WC, un débarras, un cellier
De nombreuses dépendances idéales pour du stockage, du bricolage ou un projet professionnel
À l'étage, l'espace se poursuit avec :
Une cuisine aménagée et équipée, Un séjour, un salon, quatre chambres, Une salle d'eau, un WC
Et deux balcons pour admirer la campagne environnante, avec une orientation Sud ou Ouest.
Un grenier aménageable complète l'ensemble : un vrai potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies !
Localisation stratégique : à proximité immédiate de l'axe Saint-Mars-la-Jaille Ancenis, vous alliez calme absolu et accessibilité.
Une maison rare, avec beaucoup de possibilités : habitation principale, maison familiale, projet locatif, regroupement familial...
A -8min du péage d'Ancenis (A11), à 11km de la gare d'Ancenis.
À découvrir rapidement, coûts d'énergie divisés par 2 dans la réalité !
Claire POUZET
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires : 12 700EUR TTC de 335 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 347 700EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20 004 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 44[Coordonnées masquées]28 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Envie d'espace, de tranquillité et de potentiel ? Venez découvrir cette maison aux volumes généreux, nichée dans un environnement paisible, sur la partie nord-est de Mésanger.
Située en impasse, c'est la seule habitation du lieu-dit un véritable havre de paix !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine aménagée, Un séjour lumineux, Deux chambres, Une salle d'eau, un WC, un débarras, un cellier
De nombreuses dépendances idéales pour du stockage, du bricolage ou un projet professionnel
À l'étage, l'espace se poursuit avec :
Une cuisine aménagée et équipée, Un séjour, un salon, quatre chambres, Une salle d'eau, un WC
Et deux balcons pour admirer la campagne environnante, avec une orientation Sud ou Ouest.
Un grenier aménageable complète l'ensemble : un vrai potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies !
Localisation stratégique : à proximité immédiate de l'axe Saint-Mars-la-Jaille Ancenis, vous alliez calme absolu et accessibilité.
Une maison rare, avec beaucoup de possibilités : habitation principale, maison familiale, projet locatif, regroupement familial...
A -8min du péage d'Ancenis (A11), à 11km de la gare d'Ancenis.
À découvrir rapidement, coûts d'énergie divisés par 2 dans la réalité !
Claire POUZET
[Coordonnées masquées]
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Honoraires : 12 700EUR TTC de 335 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 347 700EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20 004 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 44[Coordonnées masquées]28 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 103_CPT-0024701
Honoraires d'agence de 3.79% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande maison familiale avec dépendances à Mésanger, au calm
347 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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