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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison individuelle 230 m² habitables (5 chambres) – Terrain 6 341 m² – Environnement nature – Dun-sur-Meuse
— Dun-Sur-Meuse 55110 —
Nos partenaires locaux
Maison individuelle 230 m² habitables (5 chambres) – Terrain 6 341 m² – Environnement nature – Dun-sur-Meuse
Situation idéale
Située à la sortie du village, dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié avec forêt à proximité immédiate.
À proximité de la Belgique et du Luxembourg, idéale pour les frontaliers ou un investissement stratégique.
Descriptif du bien
Surface habitable : 230 m²
Terrain : 6 341 m²
Sous-sol
• Garage : 27 m²
• Second garage : 13,5 m²
• Cave
• Pièce de 29,5 m² avec chaufferie
Rez-de-chaussée
• Entrée : 1,80 m²
• Couloir : 6 m²
• WC avec lavabo : 3,85 m²
• Salle de bain (baignoire + douche) : 10,05 m²
• Salon / séjour lumineux avec poêle à bois : 29,15 m² avec accès terrasse
• Cuisine intégrée : 9,95 m²
• Dégagement : 1,75 m²
Étage
• Palier : 3,15 m²
• 5 chambres :
o 13,40 m²
o 11,15 m²
o 9,90 m²
o 8,90 m²
o 8,80 m²
• WC indépendant avec lave-mains : 1,65 m²
• 2 petits greniers
Extérieurs
• Terrasse avec vue dégagée sur le terrain et la forêt
• Terrain de 6 341 m²
• Dépendance
• Espace poulailler
• Potager
Équipements & prestations
• Menuiseries PVC double vitrage
• Isolation extérieure
• Toiture remaniée
• Chauffage principal : poêle à bois
• Chaudière fioul existante (non utilisée)
Spécial Investisseur
Maison actuellement louée
Locataire en place depuis 13 ans, souhaitant rester
Loyer : 600 € / mois
Rentabilité immédiate avec locataire fiable
Idéal pour :
• Investisseur
• Grande famille
• Résidence principale ou secondaire
• Amoureux de la nature
Les + du bien
Aucun vis-à-vis
Environnement naturel privilégié
Grand terrain exploitable
Proximité Belgique / Luxembourg
Bien entretenu
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 598953 )
Situation idéale
Située à la sortie du village, dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié avec forêt à proximité immédiate.
À proximité de la Belgique et du Luxembourg, idéale pour les frontaliers ou un investissement stratégique.
Descriptif du bien
Surface habitable : 230 m²
Terrain : 6 341 m²
Sous-sol
• Garage : 27 m²
• Second garage : 13,5 m²
• Cave
• Pièce de 29,5 m² avec chaufferie
Rez-de-chaussée
• Entrée : 1,80 m²
• Couloir : 6 m²
• WC avec lavabo : 3,85 m²
• Salle de bain (baignoire + douche) : 10,05 m²
• Salon / séjour lumineux avec poêle à bois : 29,15 m² avec accès terrasse
• Cuisine intégrée : 9,95 m²
• Dégagement : 1,75 m²
Étage
• Palier : 3,15 m²
• 5 chambres :
o 13,40 m²
o 11,15 m²
o 9,90 m²
o 8,90 m²
o 8,80 m²
• WC indépendant avec lave-mains : 1,65 m²
• 2 petits greniers
Extérieurs
• Terrasse avec vue dégagée sur le terrain et la forêt
• Terrain de 6 341 m²
• Dépendance
• Espace poulailler
• Potager
Équipements & prestations
• Menuiseries PVC double vitrage
• Isolation extérieure
• Toiture remaniée
• Chauffage principal : poêle à bois
• Chaudière fioul existante (non utilisée)
Spécial Investisseur
Maison actuellement louée
Locataire en place depuis 13 ans, souhaitant rester
Loyer : 600 € / mois
Rentabilité immédiate avec locataire fiable
Idéal pour :
• Investisseur
• Grande famille
• Résidence principale ou secondaire
• Amoureux de la nature
Les + du bien
Aucun vis-à-vis
Environnement naturel privilégié
Grand terrain exploitable
Proximité Belgique / Luxembourg
Bien entretenu
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 598953 )
Référence: 830032754470
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle 230 m² habitables (5 chambres) – Terrain 6 341 m² – Environnement nature – Dun-sur-Meuse
147 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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