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Charmante Maison Familiale de 114m2 avec vue mer et étang-Leucate (11370)
— Leucate 11370 —
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Située sur la commune prisée de Leucate, cette maison quatre faces lumineuse bénéficie d'une exposition plein sud et offre un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Nichée dans un environnement calme et recherché, elle séduit dès l'entrée au premier étage par son ensoleillement optimal tout au long de la journée et ses volumes agréables ne peuvent que ravir.
Description du bien :
- Une veranda de 10m² parfaitement exposée avec vue sur l'étang de Leucate
- Une cuisine équipée de 21m²
- Un séjour lumineux de 34m² avec cheminée à foyer ouvert
- Trois chambres de 11m² chacune
- Une salle d'eau
- Toilettes indépendantes
Le sous sol se compose d'un grand garage de 43m2 où se trouve la chaudière electrique pour le chauffage central, ainsi que d'un généreux cellier de 22m2 contenant le ballon d'eau chaude.
Le terrain tout autour offre un espace exterieur très agréable.
Cette maison propose un cadre propice à la détente , avec vue sur la mer et l'étang. La situation est un véritable atout : à quelques minutes des plages de Leucate, tout en restant proche des commodités du centre telles que: la pharmacie, la poste et l'école.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Leucate. A découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Abilio FELIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 035 039 Greffe de PERPIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 606437 )
Nichée dans un environnement calme et recherché, elle séduit dès l'entrée au premier étage par son ensoleillement optimal tout au long de la journée et ses volumes agréables ne peuvent que ravir.
Description du bien :
- Une veranda de 10m² parfaitement exposée avec vue sur l'étang de Leucate
- Une cuisine équipée de 21m²
- Un séjour lumineux de 34m² avec cheminée à foyer ouvert
- Trois chambres de 11m² chacune
- Une salle d'eau
- Toilettes indépendantes
Le sous sol se compose d'un grand garage de 43m2 où se trouve la chaudière electrique pour le chauffage central, ainsi que d'un généreux cellier de 22m2 contenant le ballon d'eau chaude.
Le terrain tout autour offre un espace exterieur très agréable.
Cette maison propose un cadre propice à la détente , avec vue sur la mer et l'étang. La situation est un véritable atout : à quelques minutes des plages de Leucate, tout en restant proche des commodités du centre telles que: la pharmacie, la poste et l'école.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Leucate. A découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Abilio FELIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 035 039 Greffe de PERPIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 606437 )
Référence: 830037926666
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante Maison Familiale de 114m2 avec vue mer et étang-Leucate (11370)
498 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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