Vente Appartement 2 pièces de 68m² - 22000 Saint-Brieuc

Casavo vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové situé à Saint-Brieuc (22), actuellement exploité en location courte durée de type Love Room avec gestion par conciergerie. LOVE ROOM – APPARTEMENT RÉNOVÉ – JACUZZI – ACTIVITÉ EXISTANTE Situé au premier étage d'un bâtiment entièrement rénové (sans ascenseur), cet appartement offre aujourd'hui une exploitation locative attractive en courte durée, avec la possibilité pour l'acquéreur de reprendre immédiatement l'activité existante. Configuration actuelle : • Grande pièce de vie • Chambre indépendante • Salle d'eau • WC séparés • Terrasse fermée Prestations et équipements : • Jacuzzi privatif • Lit king size 180 x 200 • Wifi haut débit • Cuisine équipée • Appartement entièrement rénové • Bâtiment entièrement rénové • Interphone • Digicode • Vidéosurveillance • Fibre installée • Local technique pour l'entretien des parties communes Exploitation actuelle : Le bien est actuellement exploité en location courte durée de type Love Room via plateforme de réservation depuis plusieurs années. Selon l'exploitation actuelle, le rendement brut est d'environ 9,61 %. Le tarif moyen observé est d'environ 92 € par nuit hors options. Des prestations complémentaires peuvent également être proposées aux voyageurs (formule romantique, décoration spéciale, bouquet de fleurs, champagne, etc.), permettant d'optimiser la rentabilité de l'exploitation. L'activité peut être reprise immédiatement ou le bien peut également être transformé en résidence principale ou en location longue durée selon le projet de l'acquéreur. Informations complémentaires : • Chauffage individuel électrique • Pas de charges de copropriété • Surface loi Carrez : 68,48m² • Performance énergétique : DPE : C (162) – GES : B (6) Diagnostic réalisé le 17/04/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (Géorisques.gouv.fr) Prix de vente : 249 000 € frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. EI Thierry Prignol – Agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Vienne sous le n° 513 402 180. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.