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Cozynergy

à Toulouse

À vendre : Maison de plain-pied individuelle de 1970 à Tourc

Name: À vendre : Maison de plain-pied individuelle de 1970 à Tourc
SKU: 503_V5960063455
Price: 231710 EUR
Availability: InStock

— Tourcoing 59200 —

231 710 €

93 m² / 400 m²

5 pièces

3%.com

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À vendre : Maison de plain-pied individuelle de 1970 à Tourcoing Quartier de La Marlière
Surface habitable : 97 m2 avec potentiel de passer à 145 m2 Aménagement possible : 48 m2 dans les combles,
En terme de prestations, vou trouverez 4 chambres au RDC, une Pièce de vie lumineuse avec cuisine sur 36 m2, la salle de bains et un Garage de 21 m2
Chauffage : Chaudière à gaz
Option supplémentaire : Il est possible d'acquérir un terrain adjacent de 87 m2, comprenant un garage, permettant d'augmenter la surface du terrain avec d'avoir un deuxième garage.
À noter : Il conviendra de prévoir un budget travaux afin de moderniser la maison et l'adapter à vos goûts.
Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et est idéale pour une famille en quête de confort.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Grégory au ? [Coordonnées masquées]
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Votre conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM
Grégory VERMEULEN
RSAC LILLE 2026AC00084
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 503_V5960063455
Honoraires d'agence de 2.98% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/02/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr