Maison 5 pièces 97m2

MAISON À ÉTAGE – 4 CHAMBRES Située à Beaugency, à proximité des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison d'environ 97 m². Construite en 2010, elle est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 495 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un salon lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², d'une salle d'eau de 4 m² ainsi que d'une chambre de 10 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres sous pente offrant de belles surfaces au sol mais avec des espaces mansardés (dimensions plus réduites en surface habitable) ainsi qu'une salle de bain. Côté équipements : double vitrage, chauffage par radiateurs avec pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, une piscine fonctionnelle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète ce bien. Maison fonctionnelle, proche de toutes commodités — à visiter sans tarder ! Contact : SMS / appel 7j/7 Cette annonce référence 330765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr