Maison 293 m² à Jaunay-Clan

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86130 JAUNAY-MARIGNY – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 293 M² – PIÈCE DE VIE DE 120,5 M² AVEC FOUR À PAIN – 4 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – 2 TERRASSES EXTÉRIEURES – STUDIO AMÉNAGÉ – PISCINE AVEC DÔME & POOL HOUSE – CAVE – PUITS – TERRAIN 1 648 M² CLOS.



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Jaunay-Marigny, cette demeure exceptionnelle d'une surface habitable de 293 m² comprenant 4 chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-chaussée est alloué aux différentes pièces de vie pour une surface totale de 120,5 m² et vous y trouverez un four à pain aménagé. Cette maison possède en extérieur deux terrasses, un studio aménagé en second logement, une piscine couverte avec son espace pool house et diverses dépendances. Le terrain fait 1 648 m² et est entièrement clos. Un puits est présent sur la propriété.


De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison :
- Aménagement extérieur par un paysagiste.

- Création du pool house.

- Clôture extérieure.
- Aménagement du studio + Ballon d'eau chaude + Climatisation réversible.

- Terrasse extérieure.
- Porte d'entrée.
- Aménagement du salon avec création d'ouvertures.
- Électricité & plomberie.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (120,5 m²) avec un espace entrée/salon et son four à pain. Un second espace salle à manger/cuisine avec son insert à bois.

- Un couloir/local chaufferie (13 m²) avec un accès sur l'extérieur.

- Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
- Des toilettes indépendantes.

- Une buanderie (3,5 m²).



A l'étage :

- Un palier/couloir (18 m²) avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.

- Une première chambre (14 m²) avec un espace salle d'eau comprenant une douche et un meuble vasque.
- Des toilettes indépendantes.
- Une seconde chambre (9 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (9 m²).
- Une quatrième chambre (34 m²) aménagée en suite parentale. Vous y trouverez un dressing, des toilettes et un espace salle de bains.



Concernant les extérieurs :

- Une terrasse privative accessible depuis le salon.

- Une terrasse devant la maison.

- Une dépendance aménagée (19 m²) pour du stockage.

- Un studio (48 m²) entièrement aménagé. Vous y trouverez une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre en mezzanine.

- Un atelier (10 m²).

- Une pièce aménagée (10 m²) entre la piscine et la maison.
- Une cave.

- Une piscine (9*4) béton et carrelée. Vous y trouverez une coque amovible. La piscine est chauffée.
- Un pool house.

- Un cabanon (10 m²).
- Un puits.




Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs.
- La chaudière est couplée avec une chaudière fioul. Il est possible de basculer sur le fioul ou électrique.
- Vous trouverez un insert à bois dans la pièce de vie.
- Le studio est équipé d'une climatisation réversible.

- L'eau chaude est assurée par la chaudière.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets.

- Le bien est raccordé à la fibre optique.

- Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées.





Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jaunay-Marigny. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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