Commerces/Negoce

ARLES CENTRE-VILLE – VENTE DE DROIT AU BAIL – Local commercial de 85 m² à fort potentiel Local commercial en cession de bail, idéalement situé rue de la République, sur l'un des principaux axes commerçants du centre-ville d'Arles. Développant environ 85 m² répartis sur trois niveaux, ce local offre une configuration originale permettant de bien différencier les espaces de vente, d'accueil, de travail et de stockage. Une cave en bon état complète l'ensemble. Vitrine 3,5 m linéaires. Un local adapté à plusieurs concepts Grâce à ses différents niveaux et à ses volumes, le local peut accueillir une seule activité ou permettre l'association de deux univers complémentaires tels que : Esthétique et coiffure Coiffure et création artisanale Concept store réunissant plusieurs créateurs Vente de chaussures, avec un espace important dédié à la réserve Toute autre activité compatible avec le bail et la réglementation en vigueur Cette organisation constitue un véritable atout pour partager les espaces, mutualiser certaines charges ou développer plusieurs activités au sein d'une même adresse. Les caractéristiques Surface totale : environ 85 m² Local réparti sur trois niveaux Vitrine : environ 3,5 mètres linéaires Cave en bon état Importante capacité de stockage Bail tous commerces Loyer mensuel : 1 350 € Taxe foncière : 1 150 € par an Conditions financières Prix de cession du droit au bail : 35 000 € HAI Honoraires d'agence : 5 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans une adresse reconnue du centre-ville d'Arles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites historiques. Cécile Bertin Immobilier by Efficity [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France