Maison de ville

Maison 117 m² avec Piscine – Catllar (66)

Prix : 243 000 € 3 Chambres + Bureau Garage & Jardin

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible entre mer et montagne ?

Située à Catllar, commune dynamique située à seulement 2 minutes de la ville de Prades et de toutes ses commodités.

Découvrez cette jolie maison 3 faces sans travaux qui coche toutes les cases du confort moderne.

Un Extérieur "Esprit Vacances" sans contraintes

Le terrain de 312 m² a été optimisé pour le plaisir et la convivialité :
•Espace Baignade : Une piscine (traitement au chlore) de 15 m² avec banquette, sécurisée par volet, entourée d'une vaste terrasse.
•Détente & Réception :
Une banquette maçonnée de 5 m, pour recevoir des amis ou famille autour d'un Barbecue
une pergola élégante pour vos soirées d'été, Top

•Atout Éco : Un véritable puits avec eau de source, un luxe pour l'entretien du jardin et de la piscine à moindre coût.
•Praticité : Garage de 15 m² avec porte électrique, local technique spacieux et parking privatif.
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Un Intérieur Lumineux et Polyvalent

Cette maison se distingue par sa configuration, idéale pour une famille ou pour recevoir des proches en toute autonomie.

Rez-de-chaussée : L'indépendance et le confort
•Entrée accueillante avec rangements.
•2 grandes chambres lumineuses.
•Salle d'eau moderne (entièrement refaite) avec WC.
•Cuisine d'été et Buanderie, pour le côté très pratique !
•Climatisation réversible pour un confort 4 saisons.

À l'étage : L'espace de vie principal
•Pièce de vie : Un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon.
•Suite Parentale : Un espace dédié avec un grand dressing sur mesure.
•Espace Travail : Un bureau séparé, parfait pour le télétravail (fibre disponible) ou une chambre d'enfant.
•Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.
•Bonus : Un grenier accessible via échelle télescopique pour un stockage optimal.
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Pourquoi choisir cette maison ?
1.L'emplacement : Calme absolu, à 45 min des stations de ski et 35 min de Perpignan.
2.L'état : Rénovée avec goût, aucun travaux lourds à prévoir.
3.L'équipement : Climatisation réversible, double vitrage, puits et piscine.
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L'avis de votre Conseiller Immobilier :

"Ce qui m'a séduit dans cette maison, c'est sa modularité.

• Le rez-de-chaussée pourrait être transformé en appartement autonome,
• La présence du puits est un argument économique majeur aujourd'hui.
• C'est une maison saine, parfaitement entretenue et située dans un secteur où les biens de cette qualité à moins de 250k€ se font rares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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